家を新しく購入する時、何千万というお金を長年ローンで払いを続けることになります。ですから、そのような高額の不動産を売却するとなると、なかなか実行に移せないかもしれません。今回こちらでは不動産売却のメリットについて解説していきます。

不動産売却のメリットは主に以下の通りです。

・現金化できる
・ローンを完済できる
・固定資産税や都市計画税を軽減できる
・新しい家に買い替えることができる
・残りの年数分の火災保険料や地震保険料が戻ってくる
・銀行保証料が戻ってくる

国土交通省の平成21年の土地保有移動調査結果によると、不動産売却をする理由としてもっとも多いのが「生活費に充てる」ということです。売却を行えば不動産を現金化することになるので、そのお金を生活費に充てることも、買い替え費用に充てることもできます。そして、ローンの返済に困っていたとしたら、売却を行うことで完済して負担を軽減させることができるのです。

しかし、一方で「仲介手数料・譲渡所得税・引っ越し費用等の諸費用がかかる」、「すぐに売却先が見つかるとは限らない」という、デメリットやリスクもあります。特に、不動産は売りたいと思ってもすぐに売れるものではないので、不動産売却にいつまでも渋っていて決断が遅れれば遅れるほど、住まいの価値が下がってしまい、高く売ることが難しくなっていまいます。

そのような時は、こういった不動産屋に問い合わせてみるといいでしょう。一例としてあげたいのが、こちらのマイタウン西武という売却の成功率が高い不動産会社です。成功の秘訣は広告量の多さと、それに伴う購入希望者の数です。マイタウン西武では自社の広告やホームページだけではなく、大手不動産検索サイトにも多数の広告を掲載しています。それにより、購入希望者から毎月多数問い合わせがきているので、すぐに売却先が見つかるはずです。

また、マイタウン西武では、新座市・東久留米市・西東京周辺の不動産売却を行っています。ですから、この地域であれば、地域情報も熟知しているので、多角的な面から物件を買主にアピールすることができます。

従ってマイタウン西武であれば、リスクをそこまで考えずに売却に踏み出すことができるのです。たしかに、不動産売却を行うと諸費用がかかるというデメリットはありますが、その分メリットがたくさんあり、そして早く売ることができるので、不動産売却に踏み切ってみましょう。無料査定を行っているので気軽に問い合わせることができます。

ご自身のエリアで似たような不動産会社はきっとあるはずです。是非、探して問合せてみましょう。