DINKs(Double Income No Kids)とは、「共働きで意識的に子どもを持たない夫婦」のこと。一人暮らしやファミリーとはまた違った視点で物件選びをしなければいけません。

仕事に比重を置く2人だからこそ、いかに働きやすい環境を整えるかというのは大きなポイントになってきます。特に通勤時間に関しては、出来るだけ短縮したいもの。まずは出来るだけ駅近の賃貸物件を探すようにしましょう。家賃が多少高くなったとしても、通勤時間が短くなるのであればDINKsにとっては大きなメリットになるはずです。お互いの会社の中間地点かつ、夜遅くまで開いているスーパーやコンビニが近くにあればベストです。

では、間取りはどのように選べばいいのでしょうか。DINKsの場合は1LDKか2LDKを選ぶことがほとんどですが、どちらにするかはお互いの生活スタイルを考慮して決めるといいでしょう。忙しい中でも夫婦の時間をしっかり取りたいということで1LDKを選び、寝室を同じにしたとしても、起床時間や就寝時間が異なるのであればお互いに余計な負担がかかってしまいます。そういった場合は2LDKであえて寝室を別にし、休日にゆっくりと一緒に過ごせるような工夫をするといいでしょう。最初にお互いしっかりと話し合って、2人で無理のない生活リズムを作っていくことが大事です。こちらの静岡の賃貸物件サイトのように間取り別の特集を組んでいる不動産サイトも多いので、そういうところを利用すると便利ですよ。

物件選びの際、日当たりをポイントにする人も多くいます。もちろん、1日の多くを過ごす部屋が日当たりや風通しの悪い部屋なのは嫌という人もいるでしょう。しかしDINKsなら、あえて北向きの部屋を選ぶのも1つの手です。日中はお互い仕事で出払っていて、家にいるのは基本的に夜、ということがあるからです。北向きは南向きよりも賃料が抑えられるため、同じ予算で広い部屋を借りられる可能性もあります。ふだん仕事に打ち込んでいる分、家ではリラックスしたいもの。DINKsに合う物件を納得いくまで探しましょう。

冬も終わりに近づき、新年度が始まろうとしています。入学や就職、異動の関係で引越しを考えている方も多いことでしょう。1～3月は、賃貸物件の入れ替わりが激しい時期と言われています。新年度に向けて引越し先を探したい方にとって、今は絶好のチャンスです。

そうは言っても、新年度が目前となっている現在、気が急いている方も少なくありません。安易に引越しを決めて後悔することがないように、物件探しと引越し業者選びには、慎重さを持って取り組まなければなりません。

おとり物件を見分けるポイントは？

まずは、物件選びについて注意する点を確認しましょう。契約したい物件の条件は人それぞれですから、ここでは触れません。その代わり、おとり物件について少々解説します。おとり物件とは、店舗への来訪を促すために用意された、実際には契約できない、または契約させるつもりがない物件のことを指します。おとり物件に釣られて不動産会社に足を運び、実際は別の物件を契約したという方は少なくありません。もちろん、実際に気に入った物件を契約したならば問題ありませんが、おとり物件を用意している不動産会社では、来訪者の意に反する契約を半強制的に結ばせてしまうケースがあります。そのため、おとり物件は問題視されており、対策もされています。

しかし、現実として、未だにおとり物件は数多く存在しています。おとり物件は立証が難しく、全てを排除できないという理由があります。おとり物件に引っ掛からないように、自分自身で気を付けることが大切です。以下の条件にあてはまる物件にはよくご注意ください。

・家賃や敷金、礼金などが相場より安い
・不動産会社を訪問しなければ内覧ができない
・1つのサイトにしか掲載されていない
・明らかに情報が不足している
・登録日が古く、長期に渡って掲載されている

以上の項目にあてはまる物件はおとり物件である可能性が高いです。首都圏に住んでいる場合、「おとり物件チェッカー」というサイトを利用すれば、気になる物件がおとり物件かどうかを確認できます。積極的に使いましょう。

安くて安心できる引越し業者の特徴

おとり物件を回避し、晴れて希望物件の契約が決まったら、次は引越しの準備を開始します。その際に利用するのが引越し業者です。引越し業者を選ぶ際は、複数業者を比較し、安心して作業を任せられる業者を探すことが重要です。例えば、スピードを重視するあまり荒っぽく作業を進める業者では、家具が傷ついてしまったり、電化製品が壊れてしまったりする危険性があります。引越し業者に対する口コミなども参考にしながら、評価の高い業者を選定します。

ある程度業者を絞り込んだら、今度は見積もりを依頼しましょう。費用が確認できる他、メールの文面や返信スピードから、業者の顧客への対応がしっかりしているかどうかが分かります。この時、費用が安い業者ほど対応が悪いと考えてしまう方もいるかもしれません。しかし、費用の安さは必ずしも質の低さとは比例しません。

例えば、人力引越社という激安引越し業者。業界最安値の費用で、関西エリアを中心としたサービスを展開する優良業者です。豊富なプランで顧客に合ったサービスを提供しているため、無駄な費用が発生しません。依頼内容に大幅な変更がない限り、引越し料金が見積もり料金そのままである点も評価されています。全国の引越しに対応しているので、関西エリア以外にお住まいの方でもご利用いただけます。

引越しには多大な労力と費用が必要なので、慎重に物事を進めることをおすすめします。物件や引越し業者をしっかりと吟味して、満足のいく引越しをしましょう。

急な引越の時に助けになるのが、敷金礼金ゼロの物件です。いわゆるゼロゼロ物件（ゼロなし物件）ですが、更に不動産屋を選べば仲介手数料までお得に収めることが出来ます。

そもそも敷金とは賃貸物件における敷金とは、物件で生活を始めてから、家賃を滞納した場合や、部屋を汚したり壊したりした場合の修繕費に充てるための担保金であり、賃貸借契約時に支払うものです。

実際に住んでいる人は、毎月お金を払っているのだから、汚してもしょうがないという考えではなく、部屋をできるだけ綺麗な状態に保ち、物件の返却の際には、できるだけ初期の状態に近いものにしないといけません。(原状回復義務)それを怠った場合に、原状回復費用として、敷金が充てられます。
しかし、この原状回復義務を巡って、トラブルも多く発生しています。

普通に生活をしていて、故意に汚したり劣化してしまった物に対しては賠償義務はありません。例えば、日光が当たり、日焼けをしてしまった畳や、テレビや冷蔵庫の背面の壁の焼け等は、避けられない、劣化、汚れとみなします。また、エアコン内部の汚れに関しても、フィルターを定期的に洗浄していた上での汚れは賠償の対象にはなりません。敷金から充当されるものとしては、滞納した家賃、明らかに故意による壁や畳の汚れ等が挙げられます。賃貸物件の契約時には、敷金の扱い方が明記されている事と、内容をよく確認する必要があります。

ちなみに敷金・礼金・仲介手数料の中で一番無駄なコストに思われがちなのが、この仲介手数料です。ただもちろん不動産屋さんとしてはただ働きという訳にもいきませんので、ここはきちんと取りたいところなのですが。例えば、大阪市平野区や八尾市久宝寺の賃貸を中心に扱うすまいるサービスなどは、この仲介手数料を10,500円きっかりでやっているサービス精神あふれる不動産屋さんです。また、こちらではゼロゼロ物件にも力を入れているようなので、地元ではかなり人気の不動産屋さんとのことですよ。他の地域でもこういった不動産屋さんはきっと見つかると思いますので、急な引越でもまずは探してみることをお勧めします。

賃貸アパートやマンションを探していると、人目を引くような外観の物件を時々目にすることがありませんか。外壁の色や建物の形状などが見慣れた物件とは異なっているこれらの物件は、デザイナーズ物件と呼ばれています。デザイナーズ物件というと一風変わった構造の建物を思い浮かべる方も多いでしょう。もちろん建物のデザインを追求して建てられた物件であることに間違いはありませんが、デザイナーズ物件という言葉自体に厳密な定義はありません。一般的に設計者や建築家の強いこだわりや個性が取り入れられている物件のことを指します。

デザイナーズ物件の特徴は、なんといっても思わず目を引くおしゃれな外観にあります。一見高級ホテルと見紛うようなものもあり、設計者や建築家の芸術性がいかんなく発揮されています。外観だけではなく室内も個性的で、お部屋だけでなくキッチンやトイレ、お風呂などにも斬新なデザインが施されています。さらに窓の形、大きさ、高さなどまでデザインの一部に使われるなど、隅々にまでこだわりがたくさん。通常の賃貸アパートやマンションの間取りに飽きてしまった方はデザイナーズ物件に住むといい刺激になるかもしれません。

また、デザイナーズ物件は自分の感性に合ったワンランク上の空間で生活したい方にピッタリ。賃貸のデザイナーズ物件であれば比較的引越しも簡単です。デザイナーズ物件を多く取り扱っている会社も増えてきました。

デザイナーズ物件は建築家のこだわりによってまったく違った造りになります。物件を検討する際は、平面の間取り図だけではなく実際に内見して部屋を確認してみましょう。デザインだけが重要視されがちですが、建物の強度や品質面が通常の物件より劣ることはないので安心です。通常の賃貸物件よりも若干割高になってしまう傾向はありますが、実際住むときの気持ちの高揚感や満足感を考えれば十分に見合った金額といえるのではないでしょうか。

今の表札は、デザイン性が高くオシャレな商品が増えています。このことから、最近は「訪問した人に分かりやすく」といった利便性を考えてではなく、個性を表す意味合いで取り付ける方が多くなっています。確かに、オシャレな表札をつけられると、気分が明るくなりますよね。自慢の家がより素敵に感じられます。

しかし、マンションやアパートだと、表札を取りつけるという考えに至らない方が多いようです。なぜなら、マンションやアパートだと、表札が必要ないと感じる方が多いからです。

マンションやアパートは、建物にマンション名やアパート名が表示されていますし、号室を見れば部屋に辿り着きます。宅配ボックスが備わっているマンション・アパートも多いので、荷物を運びに来た人が部屋までくることも少なくなりました。このことから、表札の必要性を感じにくくなっているようです。

しかしマンションやアパートであっても、表札を取りつけておくことをおすすめします。

表札を取りつけておくと良いのはなぜ？

マンションやアパートに表札を取りつけておくと良い理由の1つが、そこに住んでいる人がいるということが分かる面です。

例えば、マンションやアパートで火事などの災害が起きた時、表札があると住んでいる人がいると分かるので、周囲に住んでいる人に声を掛けてもらえる可能性があります。救助に来た時も、部屋の中をチェックしてもらえるでしょう。自分はもちろんですが、家族の安全を守るために、表札を取りつけておくのがおすすめです。

また、最近はマンションやアパートに取りつける用の、オシャレな表札も増えています。一戸建てと違い、外観を変えることはできませんが、だからこそ表札で個性を出せると、家に帰るのが楽しくなりますよ。

表札を変えるなら管理会社に相談しましょう

マンションやアパートの表札を変更する時は、管理会社に相談が必要なので、その点に注意しましょう。建物によっては、変更ができない場合があります。また、どのように変更するかという決まりがある場合もありますので、必ず事前に確認してください。

共有部なので、穴をあけて取りつけるのは基本的にNGのケースが多いです。通常は、きれいにはがせるシールなどを使います。

管理会社に相談するのはもちろんですが、管理規約を確認することも大事です。こちらにも、表札や共用部に関する決まりが書かれているので、まずは管理規約を確認し、その後管理会社に相談するのがベストです。

決まりさえ守ればトラブルにならないので、安心してくださいね。マンションやアパートに取りつける用の表札は、表札を通販で販売しているサイトなどで購入できます。通販なら、気に入ったデザインのものがないか、時間を気にせずゆっくりとチェックできるのでいいですね。普通のお店よりもお得に買えることも多いので、表札が欲しいと思った方は、通販サイトをチェックしてみましょう。この時、表札を取りつけるためののりやテープも一緒に買っておくといいですよ。

皆さんは不動産屋を決める時ってどのように決めているのでしょうか。管理人は一番最初の部屋探しの時は右も左も分からずになんとなく地元で古くからやってそうな汚い（失礼）店構えの不動産屋さんに入りました。そういうとこならではの掘り出し物件を期待したのですが、結局それがよかったのか悪かったのかいまだに分かりません。お店の人は人情ある店主さんだったのでまあよかったのかもしれませんが。

その次はあまりこだわらずに物件をインターネットで探して、問い合わせた不動産屋さんという形にしていましたが、4件目の物件を探していた時にこれはないなあという不動産屋さんに当たってしまいました。二度と使いたくないし、誰にもお勧めしたくない不動産屋さんです。普通にお客さんと電話でケンカしてたのが印象的です。対応も悪かったです。至らぬ点ばかりの不動産屋さんでした。

この経験を通じて思ったのが、インターネットで探す以上、あんまり物件の差っていうのはないなということ。ましてや地元ならではの秘密の物件なんて持ってる事はないと考えていいでしょう。大切なのは、どれだけこちらの要望を聞いて、どこら辺が現実的なラインなのかを教えてくれて、一生懸命に物件を探してくれる不動産屋さんだと思います。その指標として参考にするといいのが、各種不動産ポータルサイトが実施しているランキングです。例えば、大分の賃貸業者 別大興産という不動産会社は、不動産ポータルサイト大手のHOME’Sが主催するおもてなしランキング2015「九州・賃貸・接客部門」でグランプリを獲得していました。専門調査員の覆面調査実施の結果ですから信用できる情報だと思います。別大興産のいいところは、ホームページの方から物件のリクエストができ、さらには契約している物件の解約手続きもできる点です。意外にこういった機能を持った不動産会社のホームページというものはありません。

不動産屋選びには、管理人の過去の経験から接客性を重視するといいと思います。また、もしお店に行って対応に不満を感じたら、そのお店はとっとと切ってしまって新しいお店にお願いするようにするといいと思いますよ。悪質な不動産屋さんには気を付けて理想の物件を見つけましょう。

私は４０代の会社員です。私はずっと毎月得ている給料や、将来もらえる年金だけでは生活が不安だと思っていました。これまで色々な投資を行ってきましたが、最近不動産に興味が出てきたので有料の勉強会に参加して知識を学び、自信をつけてから思い切って不動産投資を行うことにしました。軍資金は恥ずかしながら余りなかったのですが、ローンを組んでもリターンが大きいと考えたので心配はありませんでした。そしてまずは物件探しから始めました。最寄駅から近くて人口が増えていくであろう地域をピックアップし、土地の値段を考慮しながら探し出しました。妻からは多額の費用がかかるし、もし失敗したらどうするのと詰め寄られましたが、私は一度やると言ったことは最後までやり通す性格なので、最終的には妻も賛成してくれました。そして物件探しを始めてから半年後にやっと希望の物件に巡り合いました。予算をかなりオーバーしましたが、価値のある資産だと確信したので迷わず購入しました。賃貸マンションのオーナーになった私はローンの支払いが始まりましたが同時に家賃収入を得ることになり、毎月の生活が潤うようになりました。これからはもっと節税のことも勉強したいと考えています。

大学入学を機に、はじめての一人暮らしをすることになりました。はじめての賃貸物件選びの際に私が重視したのは、駅からの距離とセキュリティ面でした。

一人暮らしとなると、家賃や間取りはある程度限られますよね。出来ればバストイレ独立の間取りが良かったのですが、限られた家賃の中から物件を選ばなくてはならなかったのでそこは、つい妥協してしまったんです。

住んでいるうちに慣れるだろうと思っていたんです。旅行先で泊まるホテルもほとんどがバストイレ一体だけど今まで不便を感じたことがなかったというのもあります。

それからそもそも住む駅を間違えました。私の学校は、2年間は郊外の校舎で、3年生から都心部に戻ってきます。最終的には都心に戻ってくることを考えれば、途中で引っ越しをするよりも、最初から都心寄りに部屋を借りてしまう方がいいかなと思ったのです。

結果としては、3年生までの通学が大変になりました。同じ学校の同級生に聞いたら、中には最寄りのマンスリーマンションに住んでいるという人もいました。こちらでマンスリーマンションを探すと結構どこにでもあるもんだなあと感心しました。

確かに、家具・家電付きですし、暮らすだけならマンスリーマンションで十分です。家具・家電購入費用も浮きますし、長期で住む契約なら家賃も割引されるようなので頭がいいなあと思いました。それに初めて知ったのですが、マンスリーマンションは初期費用が安くて済むらしく、家賃の中に光熱費が入ってることも珍しくないそうなので、相当お得なのではないでしょうか。多少、物件によって条件が違うようなのでこの辺りはいろいろと比較しなくてはならないようです。

そんな私は3年生までは辛い通学が待ってましたし、卒業までユニットバスで暮らさなくてはならなかったのですが、私の失敗が誰かの役に立てばそれも浮かばれるというものです。しかし、まあ初めての一人暮らしならその程度の失敗をしておいた方が後でいろいろと役に立ちそうなものです。住めば都といいますから、時には勢いも大事ですよ。

隅田川と荒川に挟まれ、東京湾に面している江東区。埋め立て地というイメージが大きいかもしれませんが、実はその埋め立ては江戸時代から始められたんです。昔は11.4平方キロメートルしか無かった面積も、埋め立てによって約40平方キロメートルまで大きくなり、今では23区で上位に食い込む程の大きな区となりました。

江東区の特徴は、交通の便の良さです。JRや地下鉄など様々な路線が走っており、主要な駅や観光スポットにも1時間かからずに行く事が出来るというメリットがあります。週末のおでかけも選択肢が広がって楽しそうですよね。また、道路が広いため、車も運転がしやすいんです。どんな交通手段を使う方にとっても便利ですね。

また「伝統」「未来」「水彩都市」といった3つが共存する区でもあります。

区内陸部の深川・城東エリアでは、埋め立てや土地開発が始まった江戸時代から今でも受け継がれてきた区の伝統を感じられます。地元住民によって守られ継承されてきた、神社仏閣の祭礼や伝統芸能などを今でも感じられます。

反対に区の南部である臨海エリアはビジネス・エンターテイメント・文化施設などの高層ビルが立ち並んでいます。建設物には近未来を感じさせるものも多く、まさに都市の未来を見る事が出来ます。更には都心とは思えない程、豊かな水と緑に囲まれた水彩都市でもあります。水上バスは話題になっているため、乗ってみたい方も多いのではないでしょうか。

そんな3つの魅力が融合した江東区は、知れば知るほど面白い土地でもあります。また、交通の便が良いだけではなく、買い物をする場所なども非常に沢山用意されているので、住むにはオススメの環境でもありますよ。

2020年に開催される東京オリンピックでますます注目の高まる臨海地区。この先、地価が上がっていくと予想されていますし、不動産の売り時を狙っている方にとって、この時期がチャンスではないでしょうか。

もし検討しているのであれば、江東区で地域に密着し数々の江東区不動産売却実績を持った不動産会社を利用してみるのはどうでしょう。

何といっても魅力的なのは、仲介手数料を無料で売却出来る点です。通常、仲介業者は売主と買主の両方から仲介手数料を貰っています。しかし、こちらの会社は売主から仲介手数料を貰う事がありません。そのため、本来であれば必要となるものが浮き、その分のお金を別の目的に使用する事が出来ます。

仲介手数料が無料だからと言って、サービスに手を抜いている訳ではありません。きちんと江東区の不動産に関する知識を持っているプロが、相談・依頼から売却まで一連の流れをサポートしてくれます。何か分からない事や懸念点があったとしても、誠実に対応してくれるので、きっと打ち合わせを重ねていくうちにこの会社に任せたい、という気持ちが芽生えてくるはずですよ。

不動産売却しているという事を知られたくない方もなかにはいらっしゃるでしょう。そんな方には、連絡の方法や不動産を販売する際の広告方法など個別に配慮した対応をしてもらえるので、安心して不動産売却を行って下さいね。

免許をとりたての頃自分の車が太陽の光を反射してその美しいボディラインが映える瞬間が好きだったので、開放的な場所で駐車場を借りました。駐車料金も他の場所と比べると安価でその差額分を、車の手入れや改造に費やせるとともて楽しみにしていました。最初は望んでいた通りの姿を見ることができて満足していたのですが、車がとても汚れやすくなっていることに気がつきました。砂や埃がボディについてくすんでいたり、酷い時には鳥の糞が窓にベッタリついていることもありました。ここでようやく屋根が無いことのデメリットを感じたのでした。頻繁に洗車をするようにしましたが自然の汚れに逆らうことができず、自慢の車がとてもみすぼらしく感じる程汚れてしまうことがありました。車のボディラインを眺めて楽しむ事よりも車を大切に保管しようと、改めて屋根がある駐車場を探しましたがどこもすでに契約されており空きがない状態でした。空きがある場所が見つかっても車で数十分とかかる場所しか空いておらず、かなり不便を強いられることが予想されて断念しました。屋根が無い場所でしたら近隣ですぐに見つかるので、どの人もデメリット部分を熟知して契約しているのだと感じさせられました。